FIRST ASSOCIATION

URBAN HOST

1호 조합 설립


ABOUT UHC 


"투자 안정성 입증"



01. 결과로 증명한 사업성



UHC는 2017년 창립 이래 UH Suite 직영점을 직접 개발 / 시공 / 운영해왔으며 다음과 같은 성과를 달성하였습니다.


2022년도 법인 결산 기준
연매출
영업이익률
평균 객실 판매율
지점 수
객실 수
150억 이상
20% 이상
80% 이상
13 개 
약 300개

02. 단단한 운영 모델



UHC는 업력 7년 간 직접 운영 노하우를 시스템으로 구축해 전 지점에서 균일한 운영 지표 달성 중 입니다.


UH SUITE 운영 지표
임대료인건비공과금비품비영업 이익률
약 40%약 20%약 5%약 5%약 30%

*지점 이익률이 UHC 본사 영업 이익률보다 높은 이유는, 본사 소속 예약 관리 및 홍보 인건비를 개별 지점에서 부담하지 않기 때문입니다.

03. 독보적인 외국인 관광객 유치율



UHC는 창립 초기 AIRBNB 플랫폼을 활용해 외국인 전용 프리미엄 다인실 개발로 성장했기에 다른 숙박 브랜드와 비교할 수 없는 독보적인 외국인 소비자 지표를 달성 중 입니다.


2022년 기준 누적 DATA
외국인 이용률( 서울 / 부산 ) 외국인 누적 이용객
60% / 30%약 38,000 명

CONTENTS INDEX


"UHC 1호 투자익명조합"



01. 상품 : UH SUITE 서울 9호점 

           [ 서울 덕수궁점 ]



02. 총 구좌수 : 49구좌



03. 구좌 비용 : 약 2,700만원 ( 1구좌 )



04. 수익률 : 예상 세후 연수익률 15% 

( 배당소득세 27.5% 원천징수 후 )



05. 기간 : 60개월 ( 5년 )

CONSTRUCT


"UH SUITE 직영운영으로 조합원에게 배당수익 지급"



SITE


"서울시 중구 세종대로 80, 2F - 6F"

5개 층, 총 스위트룸 10 세대



BRANCH INFO


"서울 8개 지점 / 부산 2개 지점 / 경주 1개 지점 운영 중"


총 세대수 : 300 세대



4개년 평균

OCC


85%

4개년 평균

ADR


330,000

4개년 평균

수익률


18%

DESIGN CONCEPT


"SEOUL 9호점 덕수궁점"



RATE OF RETURN


"예상 수익률 계산"


UH SUITE 서울 덕수궁점 익명조합 수익 계산
평일금,일TOTAL
1844100%
330,000450,000500,00011,060,000
예상 예약객실 수
85%10
9,401,00094,010,000
월 매출
85,463,636
부가세 제외
월세 관리비인건비비품 관리비순수익
33,000,00017,092,7278,546,36426,824,545
39%20%10%31%
조합 수익UHC 위탁운영비
21,459,6365,364,909
80%
20%


UH SUITE 서울 덕수궁점 익명조합 투자금 및 수익률 계산
보증금세대당 시설비세대 수
400,000,00090,000,00010
900,000,000
TOTAL 자금
1,300,000,000
조합 구좌1 구좌 당 금액
4926,530,612
1 구좌 당 월 수익
(27.5% 세금 공제 후) 
1 구좌 당 총 계약기간동안
의 수익 (5년)
317,51519,050,902
60개월연 평균 수익률UHC 바이백
14,36%1,300,000

OWNERSHIP PROFIT


"투자상품 특장점"



월 15% 이상의 예상 수익률


언제까지 수익이 없는 회원권을 구매하실 예정인가요

현재, 미래의 MZ 세대에게 가장 필요한것은 오너쉽 회원권입니다

고급 리조트, 골프장 등의 경험도 좋습니다

하지만, 이제 돌아올 2023년 이후 애프터 코로나 시대에

 꼭 필요한건 UH OWNERSHIP 제도 입니다

이제는 우리에게 경제적 자유를 선사할 

새로운 방향의 회원권이 필요합니다

그것이 바로 UH SUITE의 OWNERSHIP 회원제 입니다



UH SUITE 서울 덕수궁점 숙박권


서울 덕수궁점 연간 5박 이용권을 지급해 드리고 있습니다

-주말 50만원*2회 = 100만원 ( 500만원/5년 )

-평일 30만원*3회 = 90만원( 450만원/5년)


총 5년 기간 동안 950 만원 상당의 무료 숙박권이 제공됩니다



UH SUITE 전 지점 10% 할인


SEOUL

명동 1호점, 명동 2호점, 명동 3호점

종로 4호점, 광화문 5호점, 서울역 6호점

서울스퀘어점 7호점, 서울센트럴점 8호점

강남점 OPEN 준비중


BUSAN

해운대 1호점, 해운대 2호점


현재 UH SUITE는 서울에 9개 지점

부산에 2개 지점이 있습니다

전국 180여개의 스위트룸을 이용 시

추가 할인혜택을 드립니다

UH SUITE는 2023년 ~ 2024년

국내 강원도 및 국외 일본 진출을 계획하고 있습니다

차후 미래의 UH SUITE의 가치를 

OWNERSHIP 멤버분들은 함께 누리실 수 있습니다



60개월 BUY BACK


조합과 UH SUITE와의 5년 계약기간이 지난 후

UHC가 조합의 UH SUITE 서울 덕수궁점 사업권을

권리금 형식으로 바이백 합니다

가장 안정적이며 가장 높은 수익률과 함께

일상속에서 작은 비 일상적인 휴식처를 제공해드리기 위해

OWNERSHIP 제도가 시작됩니다


UHC 전략기획실 김민혁 이사

TEL ) 010-6437-5956

Company : 주식회사 유에이치씨     Ceo : 박 성 재 대표이사

서울특별시 강남구 삼성로 540, 브로모빌딩 3층 

Tel. 070-4943-0548 | Fax. 02-566-0595 

E-Mail. info@urbanhost.co.kr

사업자번호 : 136-86-00642